外壁・屋根リフォームの正しい見積書
更新日：2018-08-21
きちんとした会社の見積書は「一式」と書かれている項目は少なく、丁寧で詳細な説明がされています。
ただし、普段聞き慣れない作業項目も書かれていることで、よく分からないと感じる方も多くいらっしゃいます。
この外壁・屋根リフォームの正しい見積書では、信頼できる塗装会社の見積書の作り方について解説します。
正しい見積書には現場調査が必須
まず、正しい見積書の前提として、見積もり前に塗装業者の「現場調査」は必要です。
現場調査は1時間前後が基本です。長くとも2時間あれば外壁の問題点や施工での課題を把握できます。
補足
現場調査をせずネットで見積もりを取る方法を採用している会社も存在しますが、家主様が家の塗装面積を把握しているケースは、ほぼなく正確な見積もりは「現場調査」をしないと出せません。
また、同じ35坪の家でも塗装面積が窓などの配置、大きさにより異なるためにネットでの料金シュミレーターや35坪で◯◯円などの料金はあくまで目安として見ましょう。
信頼できる会社は見積もりに塗装面積をハッキリさせます
塗装面積、塗料が決まると、どれだけの塗料を使うべきか判断ができます。
しっかりと塗装面積を把握して、見積もりを作成する会社は信頼ができると言っていいでしょう。
また、窓や玄関ドアなど塗装をする必要がない箇所が塗装面積として含まれていないかも重要です。
見積り書をご覧の際は塗装面積の数値敵根拠も説明してもらいましょう。
見積もりに記載される項目をチェック
見積書には普段見慣れない言葉が記載されています。相場と共に外壁、屋根塗装の見積書で使われる項目を一覧表でご覧ください。
仮設工事
| 項目 | 内容 | 単位 | 相場 |
|---|---|---|---|
| 仮設足場 | 足場の設置作業費用です。 | （平米）㎡ | 650円～900円 |
| 飛散防止ネット | 塗料や高圧洗浄作業の際に水や塗料が飛び散らないためにメッシュネットを設置する費用です。 | （平米）㎡ |
外壁塗装
| 項目 | 内容 | 単位 | 相場 |
|---|---|---|---|
| 高圧洗浄 | 外壁の汚れを落とす塗装前に必要な作業の費用です。※高圧洗浄はバイオ高圧洗浄と記載される場合があります。 | （平米）㎡ | 150円～250円 |
| バイオ高圧洗浄 | 高圧洗浄のみでは落としきれないカビや藻をバイオ洗剤を使い汚れを落とす作業の費用です。※バイオ高圧洗浄は高圧洗浄と記載される場合があります。 | （平米）㎡ | 200円～300円 |
| クラック補修 | 外壁に発生したビビ（クラック）をシーリングで補修をする作業の費用です。 | 一ヵ所 | 3,000円～8,000円 |
| シーリング・コーキング処理 | サイディングのボードとボードの繋ぎ目が劣化したいた場合の作業です。目地と記載されている場合もあります。打ち増しと打ち変えで料金が変わります。なお、サッシ廻り（窓枠）の処理も含まれるケースがあります。 | m | 打ち増し：500～900円 打ち変え：700～1,200円 |
| 塗膜剥離部 補修 | 塗膜の密着不良により浮きや剥離が発生している状態を補修する作業です。 | （平米）㎡ 一式 |
300～500円 |
| 下塗り | 下塗り塗料は、下地や上塗り塗料に応じて使い分けます。シーラー・プライマー・フィラーと大きく3つの名称があり、上塗り前に塗装面を整える作業になります。 | （平米）㎡ | 550～1,300円 |
| 中塗り・上塗り | 塗料によって価格が異なり、金額の大部分を占める項目になります。 | （平米）㎡ | 1,000円～4,600円 |
屋根塗装
| 項目 | 内容 | 単位 | 相場 |
|---|---|---|---|
| 下地補修 | ビビ割れ、劣化部分の補修をする作業です。ケレンと記載されていることもあります。 | 一式 | ～30,000円 |
| 下塗り | 下塗り塗料は、下地や上塗り塗料に応じて使い分けます。シーラー・プライマー・フィラーと大きく3つの名称があり、上塗り前に塗装面を整える作業になります。 | （平米）㎡ | 550～1,300円 |
| 中塗り・上塗り | 塗料によって価格が異なり、金額の大部分を占める項目になります。 | （平米）㎡ | 1,000円～4,600円 |
| 縁切り・タスペーサー | 屋根の繋ぎ目に隙間を作り塗料による塞がり防止作業です。屋根の状態により項目に含まれないケースもあります。 | 一式 | ～40,000円 |
付帯部塗装
| 項目 | 内容 | 単位 | 相場 |
|---|---|---|---|
| 破風板 | 屋根の先端部分に取り付けられている部材です。 | m | – |
| 軒天 | 軒下に立って見上げた時に見える屋根の裏です。劣化防止のため、塗装が必要なケースがあります。 | （平米）㎡ | 800円～2,000円 |
| 雨樋 | 屋根から流れる雨水を集めて流す役割があります。美観を高めるために塗装をするケースがあります。 | m | 600～1,700円 |
| 雨戸 | 家の外側の戸です。耐久性、遮熱性、防音性に優れた塗料を使うことで、より効果を期待することができます。また美観性も高まります。 | （平米）㎡ | 600～1,700円 |
| シャッターボックス・鎧戸 | 家の外側の火災の広がり、防風、防雨、不法侵入防止に使われるシャッターボックスです。 | （平米）㎡ | – |
| 笠木 | 塀・手すり・腰壁などの頭頂部に施工する仕上げ材です。耐久性のある塗料を使うことで雨漏りを防ぐ効果も期待できます。 | m | ～1,400円 |
| 水切り | 外壁と基礎の間にある金物のことをいいます。素材によってはスグに塗料が剥がれてしまうケースがあり、水切りの塗装を提案しない会社もあります。 | m | – |
| 幕板・化粧幕板 | 外壁の1階と2階の間や各階上部にデザイン性を上げるために設置されています。 | （平米）㎡ | 使う塗料に準じる |
| 通気口 | 家の換気を行う為の開口部のことです。 | 箇所 | ～3,000円 |
| 換気フード | 換気のために設置されるものです。美観性を上げるために塗装されるケースがあります。 | 箇所 | ～4,000円 |
| ベランダ床 | 雨漏り対策、防水処理のために塗装されるケースがあります。 | （平米）㎡ | 3,000円～8,000円 |
| エアコン配管カバー | 美粧性を高めるために塗装されるケースがあります。 | m | 600～1,300円 |
付帯部塗装
| 項目 | 内容 | 単位 | 相場 |
|---|---|---|---|
| ゴミ処理 | コーキング打ち替えなどで出たゴミ処理です。 | 式 | ～20,000円 |
| 材料運搬費・交通費 | 塗装会社から現場が遠い場合や材料を運ぶ際に発生する交通費です。 | km | ～30,000円 |
| 現場管理費 | 会社により含まれないケースもあります。 | 一式 | ～20,000円 |
上記、表の費用はご自宅の状態、形式により含まれない場合もあります。
また、項目名が会社によって違う場合もありますが、主要と考えられる外壁塗装の見積り項目を表にしてありますので、お見積りの際に参考にしてみてください。
